Допустим, что у вас уже есть деньги на покупку недвижимости, и стоит выбор: покупать или снимать квартиру.

Опустив все личностные факторы, психологические аспекты и ситуацию на рынке, давайте просто посмотрим на сделку глазами финансиста.

Есть простая формула, которая позволяет быстро оценить выгодность сделки.

Допустим, условия для сравнения такие:

Цена квартиры, которая вам нравится — 15 млн. руб.

Стоимость аренды такой квартиры — 70 тыс. руб. в месяц (840 тыс. в год)

Текущая ставка по депозиту (вкладу) — 8%

Формула:

Сумма аренды в год / Текущая ставка депозита = Адекватная стоимость квартиры

Пример:

840 тыс. руб./ 8% = 10,5 млн. руб.

Оцениваем результаты:

10,5 млн. рублей — это та стоимость вашей квартиры (адекватная стоимость), за которую выгодно покупать недвижимость в данный момент.
Если же, как в примере, цена квартиры 15 млн. руб., то  выгоднее ее снимать, а не покупать.

Как только цена квартиры будет меньше или равной её Адекватной стоимости, посчитанной по формуле, то можно смело покупать интересующую вас недвижимость.

.

Это интересно

Ближайшие мероприятия